11 / 12
OCAK - ŞUBAT 2015
11
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri
Kanununun 20’nci maddesine göre bölgede-
ki katılımcıların alt yapı ve arıtma tesisleri-
ni, bölge müdürlüğü yapmak ve yönetmeliğe
uygun usul ve esaslara göre de paylaştırmak
zorundadır.
Organize Sanayi Bölge Müdürlükleri böl-
ge sınırları içerisindeki
“KATILIMCILA-
RI”
(bina veya arsa sahiplerine)
herhangi bir
mal veya hizmet verdiği takdirde fatura ile
sattığının bedelini alma hakkı bulunmaktadır.
Aynı şekilde katılımcıların ortak kullanımı
için alt yapı tesisleri yaptığı veya yaptırdığı
takdirde istifade ettiği oranlar göz önüne alı-
narak harcamasını
“KATILIM PAYI”
altında
fatura ile istifade edenlerden almaktadır.
Alt yapı tesisleri
“YOL, ELEKTRİK,
DOĞALGAZ, SU TESİSATLARI, ARIT-
MA, ATIK SU TESİSLERİ vb.”
olabilir.
Bu konuda önemli bir sorun ortaya çık-
mıştır. Halada tartışılmaktadır.
Bölgede faaliyetteki firmalar
“KATILMA
PAYINI GİDER YAZMA VEYA AKTİF-
LEŞTİREREK AMORTİSMANA TABİ
TUTMA”
konusunda tereddüt yaşamaktadır.
Bu konudaki görüşüm, tamamının hemen
gider yazılmayıp, bina amortismanı yoluyla
gider yazılmasıdır.
Çünkü, Vergi Usul Kanununun 272. Mad-
desinde normal bakım, tamir ve temizleme
giderleri dışında, gayrimenkulü genişletmek
veya iktisadi kıymetini devamlı olarak arttır-
mak maksadıyla yapılan giderlerin gayrimen-
kulün maliyet bedeline eklenmesi hüküm altı-
na alınmıştır.
Bu madde hükmüne göre, herhangi bir
OSB’de arıtma tesisi yapıldığını ve herhangi
bir fabrikadan katılım payının tahsil edildiğini
varsayalım.
OSB sınırları içerisinde olan bu fabrikanın
değeri, arıtma tesisi olmayan bir başka fabri-
kaya nazaran bir miktar artacağı tartışmasız-
dır.
Bir örnek daha vermek isterim. Herhan-
gi bir organize sanayi bölgesi içerisindeki
10.000 m2’lik bir fabrikanın bina değeri ile,
bölge dışında aynı yapı sınıfında yine 10.000
m2’lik başka bir fabrika binasının değeri aynı
olamaz. Bu farkı yaratan
“OSB’DEKİ ALT
YAPI TESİS VE TESİSATLARDIR.”
Adı geçen alt yapı tesisleri her ne kadar
gayrimenkulün içinde veya bitişiğinde olma-
sa da, VUK’nun 269’uncu maddesinde gayri-
menkullerin mütemmim cüzü ve teferruatının
da gayrimenkuller gibi değerlenmesi gerektiği
belirtilmiştir. Buna göre OSB’deki fabrikanın
tesisat ve borularla bağlı olduğu alt yapı tesis-
lerinin bina teferruatı olduğu görüşündeyim.
2
Bir defada
“GİDER”
yazma görüşü
V.U.K. 40’ıncı maddesine göre faaliyetle il-
gili olduğuna dayandırılmaktadır. Halbuki
OSB’de bulunan
“BOŞ ARSALARDAN
DA”
adı geçen alt yapı katılım payları alın-
maktadır. Bu payın faaliyetle ilişiği olmayıp,
“ARSA DEĞERİNİ”
arttırdığı tartışmasız-
dır.
Tereddüt edilen bu konu muhtelif kişiler-
ce, muhtelif vilayetlerde Maliye’den yazılı
sorulmuş, farklı görüşler verilmekle beraber
son olarak verilen özelgeler
“BİR DEFADA
GİDER YAZILAMAYACAĞI”
yolundadır.
(Bursa Vergi Dairesi Başkanlığının B.07.1.
GİB.4.16.17.02-VUK-06 sayılı özelgesi)
“DANIŞTAY ÜÇÜNCÜ DAİRESİ-
DE”
23.02.2006 tarih ve 2005/3326 esas;
2006/2382 karar no ile,
“KATILIM PAYI
ADI ALTINDA”
yapılan ödemelerin gayri-
menkulün maliyetine eklenmesi gerektiğine
karar vermiştir.
OSB hiçbir mal ve hizmetin karşılığı ol-
madan
“AİDAT”
adı altında idari giderlere
katılım payı alırsa bir defada gider yazılabilir.
Ayrıca
“AİDAT’lar”
KDV’sine tabi değildir.
(Gelir İdaresi Başkanlığı – Manisa Ver-
gi Dairesi Başkanlığının 29.12.2011 tarih ve
B.07.1.GİB.4.45.15.91-KDV-53-13-124 sayılı
özelgesi.)
Bu konuda önemli bir husus daha var.
“KİRACI”
, kira sözleşmesi hükümlerine da-
yanarak katılım payı öderse nasıl kayıt yapa-
caktır.
Kiracılar, oturdukları gayrimenkulün de-
ğerini arttırıcı bir masraf yaparlarsa, VUK’nun
264’ncü maddesine göre
“ÖZELMALİYET
HESABINA”
kayıt ederek,
“KİRA SÖZ-
LEŞMESİNDEKİ SÜREYE ORANTILI”
olarak itfa payı yoluyla GİDER yazabilecek-
tir.
Şerif Arı
♦
Yeminli Mali Müşavir
Organize Sanayi Bölgelerindeki
Alt Yapı Tesislerine Ait Katılım Payı
Ödemeleri Gider Yazılabilir mi?
26 Kasım 2011’de Bursa’da açılan LÖSEV ofisi 2015’e
girerken LÖSEV yardım standlarını geçen sene olduğu gibi
belirli noktalarda açmaya devam ediyor.
LÖSEV’in Ankara’da başlattığı lösemili çocukların an-
nelerine meslek edindirme ve rehabilite etme amaçlı açılan
atölyelerde üretilen ürünlerin satışının yapıldığı standlar
Bursa’daki AVM ve okullardan sonra 25-26 Aralık 2014 ta-
rihlerinde BUTTİMA Blokta gerçekleşti.
“Ispanak Dükkan”
adı verilen standlardan kazanılan
tüm gelirler lösemili çocukların ücretsiz olarak ihtiyaçlarını
karşılamak için kullanılıyor.
LÖSEV standını ziyaret eden Yönetim Kurulu üyeleri,
lösemili çocuklara destek olmak adına, lösemili çocukların
anneleri tarafından yapılan el yapımı oyuncak ve ürünlerden
aldılar.
LÖSEV LÖSEMİLİ ÇOCUKLAR SAĞLIK
VE EĞİTİM VAKFI BAĞIŞLAR İÇİN;
Turkcell, Avea Ve Vodafone Faturalı Hatlardan 3406’ya
Boş sms Göndererek; Tüm Ulusal Bankalardan 0660 No’lu
Lösev Hesabına Havale Ücreti Ödemeden; İnternette Ban-
kalarının Bağış Ekranından; Lösev in Resmi İnternet Site-
sinden; Ankara- İstanbul, İzmir, Bursa Ofislerimize Gelerek
Bağışta Bulunabilirler.
Gönüllü Olmak İçin Yine Ofislerimize Gelerek Veya
Resmi İnternet Sitemizden Gönüllü Üyelik Başlığına Tıkla-
yarak Üyelik İşlemlerini Yapabilirler.
BURSA TEL: 0224 233 33 36
Bursa Adres : Beşikçiler Cad. No:71, D: 2-3 Çekirge
BURSA
bursa@losev.org.trLÖ
SEV
FOTOGRAF
BUTTİM A Blok’ta açılan
Sergisini Ziyaret Ettik